【大陸上市房企負債逾人民幣兆元】

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【大陸上市房企負債逾人民幣兆元】

 

中央社╱中央社 2011-11-08 11:29

 

（中央社記者周慧盈上海8日電）中國大陸房地產企業正面臨寒冬，統計顯示，今年上半年，上市房地產公司總負債為人民幣1.24兆元，資產負債率達近10年高峰。

 

中國經濟週刊引述大陸證監會分類下房地產開發企業資產負債率統計顯示，在130餘家樣本中，有52家上市公司的資產負債率超過70%。

 

報導引述統計表示，截至今年上半年，大陸上市房地產企業平均資產負債率達71.28%。

 

其中上市房企總負債為1.24兆元，總資產為1.73兆元，總負債較去年（2010）年底增加1514億元，資產負債率達近10年高峰。

 

幾天前，大陸網路曾傳出某家大型建商申請破產。

 

傳播威力之大，讓這家公司董事長急急撰文千字澄清。

 

據報導，實際上類似傳言今年夏季以來就謠言四起，雖然這家公司並未出現破產的明顯跡象，但市場卻因此加重了對上市房地產企業負債率的擔憂。

 

報導分析，資產負債率是衡量企業健康與否的重要財務指標。

 

過高的資產負債率代表企業債務負擔嚴重、財務壓力大、財務風險大。

 

中國新聞週刊引述一名證券研究員說，「資產負債率不斷提高，說明房地產上市企業的處境不斷惡化，越來越不安全。」

 

他認為，一些大陸上市房企的淨利潤大幅降低主要是受到房地產限購政策以及銀行拒絕授信貸款而無法擴大生產等因素的影響。

 

上市房企可能還將長時間處於類似環境下，因為短期內大陸官方政策不會出現變化。

 

報導並稱，一些高負債率的企業正試圖透過降價加速現金回籠。(圖由中央社製作)1001108

 

 

引用：http://n.yam.com/cna/china/201111/20111108140486.html