【中華百科全書●法律●地役權】
<P align=center><STRONG><FONT size=5>【<FONT color=red>中華百科全書●法律●地役權</FONT>】</FONT></STRONG></P> <P><STRONG>地役權，乃為增加一定土地（需役地）之利用價值，支配他土地（供役地）之權利（民法第八五一條），例如以通行他地，由他地引水，或禁止他地建築一定建築物為內容是。</STRONG></P><P><STRONG></STRONG> </P>
<P><STRONG>需役地因此權利而增加其利用價值，但供役地之利用則因而受到限制，即負有容忍地役權人之積極行為（例如引水、通行等），或不為一定利用之不作為（例如不建築、不鑿井等）之義務。</STRONG></P>
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<P><STRONG>地役權之上開目的，依據土地之租賃契約亦可達到目的。</STRONG></P>
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<P><STRONG>例如甲欲由乙土地湧出之泉，引水時，承租該泉及其周圍暨引水必要之土地，則可達到目的。</STRONG></P>
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<P><STRONG>然而因此目的而設定地役權時，該權利為物權，民法上認其與甲土地（需役地）所有權相結合，不得分離而為讓與或為其他權利之標的物（民法第八五三條）。</STRONG></P>
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<P><STRONG>此故甲土地必增加其價值。</STRONG></P>
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<P><STRONG>至供役地所受之拘束，以達到地役權之目的為限，從而與此兩立之範圍內，供役地之利用權存續。</STRONG></P>
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<P><STRONG>亦即甲承租土地時，該土地歸由甲獨占利用，但經設定地役權時，甲乙得共同引水，共同利用引水路（民法第八五五條二項）。</STRONG></P>
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<P><STRONG>（溫汶科）</STRONG></P>
<P><STRONG></STRONG> </P>引用：http://ap6.pccu.edu.tw/Encyclopedia/data.asp?id=1710
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